今年1月，媒体披露，武汉某区有多套联排别墅，部分房屋未装修入住，面临整体征地的命运。到目前为止，我们知道结果.特别是近几年，很多地方尝到了土地财政的甜头，于是想尽办法利用手中的权力卖地，享受利益.这一次，有关单位在征地时也想尽办法，比如通过拆迁户所在单位施加压力。带人砸窗砸门，甚至把新村建筑划为违章建筑，为拆迁扫清道路……谁来终结集体土地上可怕的征地？随着城市土地日益紧张，大量非法征地活动在集体所有土地上再次发生。这使得征地与“反征地”的博弈越来越简单，征地的手段也越来越可怕。

如果一定要先从法律法规上规范约束，类似于可怕的征地，即使今天在昆明兴起，明天也可能在其他地方上演。全新的房子，几年没用过的楼房，一声命令就倒塌了，这种场景并不少见。今年3月，媒体披露，武汉某区三层排屋400多套，部分房屋面临整体征地的命运。到目前为止，我们知道结果。

前天央视披露，历时5年、投资3亿多元的昆明新农村住宅小区——五祖弘忍大满禅师新村面临征地，部分建筑的门和墙用红色标注“拆迁”字样。五祖弘忍大满禅师新村不仅刚刚建成，而且根据当地的总体规划和布局，也开始了高标准、高质量的建设，一些设施甚至比商品房小区还要好。

这样的新村是要拆迁的，尤其是伤人的时候。但这只是一厢情愿，一些地方官员并没有这样指出。对他们来说显而易见的是，新农村再好，也没有做土地金融那么慢。

特别是近几年不受城市扩张、土地贬值等因素影响。很多地方都尝到了土地金融的甜头，于是就想尽办法利用手中的权力卖地，享受成功。

当然，这些原因会写在当地政府部门的“征地协议”里。比如昆明的大规模征地就是以城中村改造的名义进行的。

问题是，在城市里重建村庄也是为了改善人民的生活条件。既然这个小区已经做得这么好了，为什么一定要重建呢？特别是随着城市用地日益紧张，大量非法征地活动在集体所有土地上再次发生。

昆明五祖弘忍大满禅师新村建在集体土地上。这使得征地与“反征地”的博弈越来越简单，征地的手段也越来越可怕。

这一次，有关单位还千方百计征地，比如对拆迁户所在单位施压，带人砸窗砸门，甚至将新村建筑界定为违章建筑，为拆迁扫清了道路。这些都指出，迫切需要制定专门的法律法规来规范集体土地征收，以确保涉及群体的合法权益，避免集体土地的挪用和欺诈。据媒体报道，今年年初国务院法制办发布《国有土地上房屋征税与补偿条例（印发稿）》至今已有半年，仍无月度实施时间表。

但是，即使这一规定需要尽快实施，它所界定和规定的对象仍然是国有土地，并没有“惠及”集体土地。在这种情况下，城郊结合部和城市化进程中已经转化为“城中村”的集体土地特别容易成为一些地方政府部门觊觎的对象，从而积累大量的社会对立，导致社会隐患。当然，这并不是说城市土地的征地问题不太严重，也不是说在coll上可以“无法无天” 事实是，虽然《物权法》《土地管理法》010101《城乡规划法》等法律法规都涉及集体土地的产权和使用权，但集体土地和位于集体土地上的房屋的征地补偿仍处于混乱和未知的状态，相当于给当地政府部门和商业组织留下了机会，有利于村民(居民)依法保障其合法权益。新农村昆明刚刚建成，大部分村民同意征地，这不仅反映了一些地方土地财政的可怕状况，也从侧面暴露了相关法律法规的缺陷。

值得一提的是，在媒体介入后，当地政府回应说已经放弃了对五祖弘忍大满禅师新村的征地，新村的人或许可以松一口气了。但如果一定要先从法律法规上规范约束，类似于可怕的征地，即使今天在昆明兴起，明天也有可能在其他地方激情表演。

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