一般来说，技术创新有两种方式，一种是技术引进，另一种是企业自主创新。技术引进和自主创新各有利弊，最好的平衡是企业要下定决心引进合适的技术，而一些可以确定的最重要的领域和部门要尽快突破。

同时，企业、政府和全社会都要大力为二者的平衡创造条件，做出自己的希望。关键词：根据《技术引进自主创新博弈论平衡》第一章《城市规划基本术语标准》的定义，“居住区”是指由城市主干道或自然边界线围成的相对独立的国家的生活居住区，并配有人口规模适当、配套齐全的公共服务设施，能够满足该区域居民的物质文化需求。

“园林”是指在一定范围内利用和改造自然景观或人工建设景观，将植物种植和建筑布局相结合，从而包括一个供人们观赏、放松和生活的环境。园林的目的是大大满足人们对自然环境的物质和精神排斥，充分发挥生态环境、社会文化、睡眠、观光和经济的综合效益，促进人与自然的健康、长寿和共同可持续发展。景观设计的要素包括人物形象的构思、自然地形的利用和塑造、景观建筑的布局、园林道路和场地、植物种植、石材摆放、假山和小品设置等。“城市景观”是指人工自然环境在物质和精神上满足人们对自然环境的综合市场需求的景观。

本文所研究的景观，是指通过改造地形、布置园路、种植植物、设置小品等方式，在居住区室外空间营造的具有审美意义，在物质和精神层面满足居民对自然环境综合市场需求的景观。活着既是对人类生存的基本排斥，也是生命包容与不道德的主要内容。居住环境是人类活动最重要的场所，共享市场对美好生活的需求。

近年来，商品房市场蓬勃发展。随着市场竞争的日益激烈和优胜劣汰，建筑规模正在向大型社区发展。

从R&D和销售到买家或用户的自由选择，居住区的环境和景观建设已经成为最重要的因素之一，对提高居住区建设的经济活动和居民的生活质量起着更大的作用。与此同时，人们的价值观又发生了变化，不仅关注室内环境，还关注居住区外的生活空间，从满足基本的生理需求到执着于心理和文化市场需求。

优雅的环境景观不仅可以美化居住环境，还可以营造人与自然亲近的邻里友爱氛围。居住区的环境景观不仅要提高绿地率，还要具有园林的一些特点，给居住在其中的人带来一种亲和力，满足居民的生理和精神需求，给居民一个优雅舒适、有归属感的情感场所。所以，居住区的环境景观设计，不仅仅是设计领域、空间及其内容，更是体验，即居民愿意享受自己的地方、热爱自己的地方的现实感受！现代居住区的环境设计不仅强调功能分区、硬地处理、植物配置和环境小品设置，更注重景观特征和主题的传递。

只有注重个性，才能形成主题鲜明的公共场所，引起人们的情感共鸣，防止无聊和单调。居住区景观由公共绿地、房屋旁绿地、属于公共设施的绿地和道路绿地组成，但并非每个居住区都没有原来的四个部分。即使没有原来的四个部分，在质和量上都有很大的差距。

完工的洛杉矶住宅 而居住区的环境设计不同于一般城市的公共景观设计，基本上是为居住区居民服务的，更类似于居民的日常生活。因此，在考虑居住区的地理位置和历史文化背景的同时，居住区的环境设计也应该以人为本，其性格和主题不是居住区的主人。人格应该表现居民的身份，尊重居民的现实本质和市场需求，尽可能满足居民的身体、思想和精神需求，引发居民的情感共鸣。

情感是客观现实的类似体现。要想设计出具有强烈情感的居住区环境景观，让居民在与景观的情感交流中体会到精神上的感受和心理上的契合，就要认真洞察居住区的业主，了解他们的职业、年龄结构、文化水平和价值观。2住宅景观的效果和效益目前，房地产行业越来越成熟，行业内的竞争也越来越激烈。提升商品房档次，方便营销，已经成为商业成败的关键。

但是在一定的投资标准下，土木工程很难有更大的突破，唯一有可能提高房屋卖点的就是外部环境的改善，所以房地产开发商非常重视小区的环境建设。环境建设最有效的措施是景观。景观设计在居住区建设中起着非常重要的作用。

(1)经济效益。减缓住房建设不仅是解决问题人群住房问题的需要，也是扩大住房市场、构成消费热点、培育国民经济增长点的需要。良好的住宅环境可以提高住宅区的市场竞争力，降低销售速度和入住率，提高研发利润。

随着人类对环境问题的日益重视，社区内外更好的环境已经成为房地产市场的不利因素。(2)景观环境效益。

由于位于住宅区，住宅区的园林景观因其自然和安静的环境，成为钢筋混凝土丛林金融办公环境的缓冲。异化、宜人的居住环境是城市人的内在市场需求。环境是人构建的，也是对人的气质、心理、行为的反应。居住区景观环境的质量直接影响着人们的生理、心理和精神生活。

居住区更好的景观环境可以给居民一种幸福的感觉。(3)生态效益。

城市居住区本身是一个完整的生态系统，居住景观是居住区中最重要的系统，它给居住区乃至整个城市带来了更好的生态服务功能。随着城市化的缓慢发展和日益严重的环境问题，人们越来越渴望找到一个舒适健康的生活环境。近年来，一些“绿色社区”和“生态社区”不断涌现，“生态”一词显示了房地产的许多卖点，充分反映了人们对居住区生态环境的市场需求。

(4)社会福利。居住区景观环境既能从居民那里获得对外开放的公共活动场所，又能满足居民窥视空间的市场需求。

居住区的园林景观不仅可以让更多的居民通过愉快的环境进入住宅，从而为居民获得大自然万物的爱情空间，还可以让居民获得面积丰富、设施齐全的软硬活动场所，从而重新加入公共活动的行列，获得居民之间的爱情场所。同时，它可以增强居民对家园的归属感，增强他们的生活和文化品味，进而构建一个人在精神上与自然亲近的社区环境。

居住区景观环境设计属于城市景观点、线、面的包含量大面广的“景观平面”，其 但是在一定的投资标准下，土木工程很难有更大的突破。唯一能提高房子卖点的就是外部环境的改善，所以房地产开发商非常重视居住区的环境景观设计。景观设计中最有效的措施是美化。

由于商业竞争的必要性，开发商普遍存在求快、另辟蹊径、想突围的心态，这就构成了住宅园林绿化建设中的一些新问题。(1)小区绿化植物景观没有问题。盲目引进，结果栽培的植物由于在环境中呼吸困难，成活率不低，从而降低了维护成本；群落中使用的树种未能反映生物多样性；大树盲目繁殖导致过度使用，不仅降低成本，还导致现有生态资源的破坏。

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