(无锡商报)高价收购、总承包租赁酒店或大型房地产顺利说明项目给予10万30万奖励。这是最近在媒体上刊登的酒店收购信息，这样低的信息获取报酬引起了很多市民的关注。

啊，车站这边的出口本来就不是当地的凯德酒店，你是怎么换成名字头的？ 在这短短一年半的时间里，这家叫维也纳的连锁酒店经常出现在视野中，在锡城迅速扩大，原本属于渔乡楼、港丽、香格尔、凯达等无锡本土品牌酒店，在新区中央庄路、太湖大道招商城附近以连锁加盟的方式巴士9家店【现场】本土品牌消失的20世纪90年代，无锡各种小酒店风靡一时，这些小酒店逐渐被锁在经济型连锁酒店中，锦江之星、如家快速、汉庭快速、7天等连锁酒店成为了一般消费者的选择。星级酒店中具备国际化品牌的酒店占有率也越来越少。

青石路的渔香楼、车站旁的凯达酒店、中山路的港丽酒店，在这么短的一年半内，本来已经被从深圳转移到这些当地品牌地盘的连锁品牌酒店取代了。据记者介绍，维也纳酒店集团明年是无锡巴士的15家品牌店，在周围城市也有很大的发展。苏州7家店、上海10家店之所以有这么慢的扩张速度，是因为这个和高强度的招商做的。

锡城一维也纳集团的加盟商告诉他，加盟前与维也纳酒店集团签订了承诺书。维也纳方面承诺，新店开业后6个月内，只要不超过加盟者的理想房价和80%以上的入住率，就可以更新使用权。加盟酒店如果哪个经营月的入住率约为80%，将减免加盟服务的反对报酬。

新店开业后，酒店集团也不排泄专业营销团队，协助加盟商和直营店吸引顾客，开展强劲的前进。维也纳集团江苏省区域负责人李俊丰表示，加盟酒店已经响应维也纳的拒绝开展营销，但如果还没有超过80%的入住率，维也纳将赔偿加盟者人民币30万元。

【扩张】品牌看到无锡的潜力，为什么本土品牌一直被连锁品牌取代呢？ 业内人士告诉记者，酒店行业的发展不是独立国家，必须与旅游业和地区的经济发展相互协商，必须按照商业规则发展酒店业。连锁品牌的酒店很快在无锡扩大，看到了无锡人上下班住宿的市场潜力。最近，淘宝网就全国300多个城市的旅游消费展开统计资料后，发布了《淘宝旅行消费半年报》。

数据显示，从旅行消费来看，在花钱旅行令人惋惜、不喜欢户外登山等项目中，无锡的排名靠前。在住宿最重视的前20名城市中无锡名列第16位。可见无锡人对上下班住宿有很高的市场需求。连锁酒店看无锡人对品牌的接受，合理地成为无锡人上班时的选择。

很多连锁酒店通过优惠会员卡、优先预约权、寄宿者几次免费赠送给住宿等方法，有几个客户上班。这个酒店会员卡已经企划了很多年了。因为经常公务，所以觉得连锁酒店很可靠，至少装修、环境和物品的配置基本上得到了确保。市民丁老师说，只自由选择自己理解的连锁酒店品牌，确保了公共卫生和安全性。

【市场】中速酒店异军突起无锡与国内其他城市完全一样，占据酒店业市场主要有两种，一种是希尔顿、香格里拉等酒店走的奢侈星路线，另一种是家等酒店走的经济路线，这两种酒店现在是中国酒店 记者从我市酒店行业协会的相关数据得知，我市的低星级酒店更多，但平均入住率还在5060%之间游走。这使一些低星级酒店的管理者感到广泛困难。这除了酒店本身的品牌、价格、服务等，还与城市的大环境有关，与周边的商业、环境、旅游资源设施更密切。

经济酒店在迅速扩大后可能也遇到了瓶颈。进军无锡全国经济型连锁酒店，包括锦江之星、汉庭、七天等多个品牌，这无疑导致了竞争加剧。所以，许多经济型酒店使用价格战方式争夺市场。其中，比如房子，7天等不由得提高房价，价格调整幅度是30元40元。

价格的上涨可能会引起服务质量、员工素质等一系列问题。中速的商务酒店在两端轻便、中间沉重的现状下失望地生活着。【质量】标榜廉价的星星体验是第一个转移到锡城的艺术商业连锁品牌，维也纳酒店在显眼的地方展示了五星体验、二星消费的广告语。和一般的经济酒店不同，离开维也纳酒店，有很大的大厅。

价格低的标间大约有40平方米的大小，比一般的经济酒店有10平方米的面积。十平方米，可以在我们家做书房。房间面积大，舒适性当然高。业内人士表示，酒店客房面积的大小与酒店定位有关，精品商务酒店以许多细节标准参考星级酒店继续执行。

确实，在维也纳酒店，欧洲风格也很直截了当，位置很高的套房也备有睡眠音乐。另外，各时间段播放的轻音乐也标榜着艺术音乐的个性。低质量不一定是低消费的。

与奢侈星酒店相比，维也纳酒店对游泳池和健美中心等一般旅行者来说，必须停止使用率低的设备，支付廉价的品牌使用费，成本优越的优点不是转移到高端市场壁垒的地区构建条件。例如，与家、汉庭快速等通常的经济型酒店相比，总体上提高了酒店的更新水平，丰富了酒店的各种服务功能，平均值每间客房的成本也没有很大差异，所以房费也没有很大差异，记者认为维也纳的标准价格是258 【趋势】酒店业连锁压力行业的人们回答说，将来酒店行业连锁的品牌化会更明显。

国内五星级以上的酒店市场统一为海外品牌，经济型酒店如家、锦江之星、汉庭和7天等国内酒店品牌已经开始布局中级酒店市场，各路资本和企业也进入中级酒店领域。业内人士表示，在这一变局的发展下，中级酒店作为中级消费者的选择面临着迅速的增长，在今后几年将创造30%以上的增长率。连锁品牌的中级酒店是旅游团队的选择。锡城中旅有关负责人告诉记者，目前无锡低星级酒店的客户群主要是商务客和团队客。

团队有很强的谈判能力，随着酒店数量的减少，团队在与酒店谈判的过程中有更多的自由选择。现在低价团队减少，住宿费的上升将使成本优势最大化。

也就是说，可以降低成本和确保住宿质量的高级商务酒店是与旅行社合作选择的。连锁品牌与旅行社在不同的土地上合作，使平均成本更低。

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